Продается дом, 8 кв.м., 1/1 эт

ПРОДАЖА ДОМА В СТАНИЦЕ ВЫСЕЛКИ | КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ | ПЕР. ДОРОШЕНКО, 4

Продаётся отдельно стоящий кирпичный дом в самом центре станицы Выселки (Краснодарский край) по адресу: переулок Дорошенко, 4. Это уникальное предложение для тех, кто ценит время и комфорт — вся инфраструктура в радиусе 2–6 минут ходьбы.

Локация (пешком):

· 🏥 Больница — 1 минута
· 🏫 Школа — 1 минута
· 🏊 Бассейн — 1 минута
· 🛒 Рынок — 2 минуты
· 🏛 Центр станицы — 6 минут

Везде асфальтированные дороги, отличная транспортная доступность круглый год. Это лучшая локация в Выселках — тихий переулок в шаговой доступности от всей социальной инфраструктуры.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА

🏠 Дом: 81 м² (общая площадь)
📅 Год постройки/ввода в эксплуатацию: 1995
🌱 Земельный участок: 3 сотки
🧱 Материал стен: Кирпич
🚗 Гараж: Встроенный (пристроенный к дому)
🗜 Подвал: Есть

Состояние: Идеальное. Дом содержался в образцовом порядке — предыдущий владелец (врач-травматолог) очень бережно относился к недвижимости. Ремонт аккуратный, эстетичный, полностью готов к проживанию.

ВНЕШНИЙ ВИД И УЧАСТОК

· Фасад: Оштукатурен, окрашен в благородный кремово-коричневый цвет
· Крыша: Профнастил, цвет — коричневый
· Забор: По периметру, цвет — коричневый (единый стиль с крышей)
· Двор: Выложен тротуарной плиткой — чисто, аккуратно, ухоженно
· Окна: Металлопластиковые

ПЛАНИРОВКА И ИНТЕРЬЕР (ПО КОМНАТАМ)

Прихожая
Вход в дом начинается с просторной прихожей:

· Слева — встроенные шкафы для одежды (остаются)
· Справа — холодильник (остаётся), вешалки, пуфик
· Прямо по центру — дверь в отдельный туалет

Санузел

· Сразу справа от туалета — большая ванная комната: душевая кабина, умывальник, стиральная машина (остаётся). Всё продумано для комфорта.

Коридор
Из прихожей проходим в коридор, из которого можно попасть во все комнаты.

Левое крыло (первая комната)
Прямо по коридору — первая большая комната (просторная, светлая). Она имеет проход в две небольшие смежные комнаты. Раньше их использовали как библиотеку и спальню. Новые владельцы могут организовать здесь:

· две отдельные спальни
· спальню + гардеробную
· спальню + детскую
· кабинет + гостевую

Правое крыло (вторая спальня)
Возвращаемся в коридор и поворачиваем направо — попадаем в ещё одну большую спальню. Её размер примерно 3,5 × 4 метра — очень просторно, помещается двуспальная кровать, шкафы и остаётся свободное пространство.

Столовая и кухня
Продолжаем движение прямо по коридору и попадаем в столовую:

· Здесь находится красивый сервант (буфет) для посуды, большой обеденный стол и стулья — всё остаётся новым хозяевам.
· Из столовой есть проход налево — в кухню. Кухня оборудована полноценной рабочей зоной: с одной стороны стены около 3 метров, с другой — примерно 2,5 метра, по центру расположен стол и стулья (тоже остаются).
· Окно кухни выходит во двор.
· Техника, которая остаётся:
  · холодильник
  · стиральная машина
  · посудомоечная машина
  · кофемашина

Вся мебель в доме добротная, ухоженная, эстетичная — подобрана со вкусом и остаётся новым владельцам.

ЧЕМ ЭТОТ ДОМ ЛУЧШЕ ДРУГИХ

✅ Топ-локация — 1 минута до школы и больницы, 2 минуты до рынка, 6 минут до центра
✅ Кирпичный — надёжно, тепло, долговечно
✅ Гараж + подвал — дополнительное пространство для хранения и автомобиля
✅ Ухоженная территория — плитка во дворе, стильный фасад, единый цвет забора и крыши
✅ Продаётся с мебелью и техникой — включая дорогой буфет, люстры, холодильник, стиральную и посудомоечную машины, кофемашину
✅ Аккуратные собственники — дом врача, содержался в идеале
✅ Готовая планировка — можно использовать как 3 спальни (путём небольшого переосмысления) или организовать дополнительные зоны

Это готовое жильё с идеальной локацией — лучший вариант для семьи с детьми или для тех, кто ценит пешую доступность школы, больницы и всех объектов инфраструктуры. Заходи и живи — ничего не нужно докупать или ремонтировать.