Кирпичный дом с тремя комнатами и большим навесом в Выселках

7 900 000 ₽

Продаётся полностью жилой кирпичный дом 2020 года постройки на улице Атаманской в станице Выселки.

Дом находится в новом обжитом микрорайоне рядом с центральной районной больницей. Улица асфальтирована, вдоль неё устроены асфальтированные тротуары.

Это предложение может заинтересовать семью, которой нужны три отдельные комнаты, просторная кухня-гостиная, готовые коммуникации и дополнительные помещения для хранения или работы.

Основные характеристики

— общая площадь дома — 84,9 м²;
— площадь застройки — 96 м²;
— участок ИЖС — 5 соток;
— три отдельные жилые комнаты;
— кухня-гостиная — 22,8 м²;
— большой совмещённый санузел;
— сухой подвал;
— кирпичные стены с утеплением;
— год постройки — 2020;
— капитальный навес — около 200 м²;
— капитальная пристройка — около 30 м²;
— зарегистрированная лёгкая конструкция — 30 м².

Планировка

В доме три отдельные жилые комнаты:

— 13 м²;
— 16,8 м²;
— 13,1 м².

Такую планировку можно использовать как три спальни либо выделить одну из комнат под кабинет, детскую или гостевую.

Кухня-гостиная площадью 22,8 м² станет главным общим пространством дома. Из неё предусмотрен отдельный выход во двор.

Также имеются просторный совмещённый санузел, прихожая и коридор.

В доме есть сухой подвал, который можно использовать для хранения домашних запасов и хозяйственных вещей.

Коммуникации

Подключены:

— газ;
— электричество;
— центральный водопровод;
— оптоволоконный интернет.

Отопление работает от газового котла. Канализация — индивидуальный септик.

Тёплые полы предусмотрены во всех помещениях, кроме спален.

Двор и навес

Двор полностью вымощен тротуарной плиткой. Это упрощает уборку территории и обеспечивает удобный доступ к дому в любую погоду.

Оборудован большой капитальный навес площадью около 200 м². Под ним можно разместить автомобили, оборудовать зону отдыха или использовать защищённое от осадков пространство для хозяйственных целей.

Отдельного гаража нет.

Дополнительные помещения

К дому возводится капитальная пристройка площадью около 30 м² на железобетонном фундаменте. Разрешение на строительство получено. Степень готовности и документы предоставляются для ознакомления.

На участке также находится зарегистрированная лёгкая конструкция площадью 30 м². Она может использоваться как склад, мастерская или хозяйственное помещение.

Возможность размещения магазина или ведения другого вида коммерческой деятельности необходимо предварительно проверить с учётом ВРИ участка, градостроительных требований и необходимых согласований.

Инфраструктура

Рядом расположены:

— центральная районная больница;
— районная поликлиника;
— школа № 2;
— детский сад;
— спортивный комплекс с бассейном;
— супермаркет «ПУД»;
— другие магазины;
— сквер.

По информации собственника, школьный автобус проходит по району три раза в день.

Документы и комплектация

Земельный участок имеет ВРИ ИЖС. Обременений нет.

Часть мебели остаётся покупателю. Точная комплектация обсуждается при просмотре и фиксируется до заключения сделки.

Стоимость

7 900 000 рублей.

Получить дополнительную информацию и договориться о просмотре:

📞 +7 (900) 293-71-67
📞 +7 (918) 090-70-12

💬 Канал ВКонтакте: https://vk.ru/im/channels/-231693983
✈️ Telegram: https://t.me/center_nedvij
💬 MAX: https://max.ru/id90202110606_biz