Продажа дома 142 м² в трех уровнях в центре станицы Выселки | 3 спальни, отапливаемый гараж, участок 700 м² | Под частную гостиницу

Локация: Краснодарский край, станица Выселки, центр (300 м до школы №2). Площадь дома: 142 м² (жилая 136,8 м²). Площадь участка: 700 м² (7 соток). Цена: [цена] ₽.

📍 О локации: Дом расположен в центре станицы Выселки — в 300 метрах от школы №2 и плавательного бассейна. В 10 минутах пешком районная больница и центральный рынок. Вся инфраструктура в шаговой доступности.

🏠 Планировка (три уровня):

Верхний этаж: три светлых изолированных спальни — отличное место для отдыха и уединения. Комнаты с хорошим естественным освещением.

Средний этаж: просторный зал (гостиная), кухня, ванная комната, туалет, удобная кладовая для хранения вещей.

Нижний этаж: отапливаемый гараж (зимой комфортно заходить в дом), жилая комната, котельная, совмещенная с кухней. Спуск в подвал — дополнительное пространство для хранения.

⚡ Коммуникации: Дом подключен к 3-фазной электросети — можно подключать любые электрические приборы без ограничений.

📐 Характеристики: общая площадь 142 м², жилая площадь 136,8 м², участок 700 м² (7 соток), этажность — 3 уровня.

🏨 Потенциал использования: отличный вариант для семьи, которая ценит комфорт и удобство. Также дом подходит для организации частной гостиницы — удачное расположение в центре, большая площадь, 3 отдельных спальни на верхнем этаже, возможность размещения гостей на разных уровнях.

📄 Юридический статус: документы готовы, обременения и задолженности отсутствуют, готов к продаже.

💰 Цена: 12.000.000 ₽.

✅ Почему стоит выбрать этот дом: центр станицы Выселки (300 м до школы и бассейна), три уровня (просторная планировка), 3 отдельные спальни на верхнем этаже, отапливаемый гараж, 3-фазная электросеть, 7 соток земли, подходит под частную гостиницу, юридически чистый, готов к сделке.

❓ Часто задаваемые вопросы:
Вопрос: Дом подходит под ипотеку? Ответ: Да, дом подходит для различных ипотечных программ, поможем с оформлением.
Вопрос: Можно ли прописаться? Ответ: Да, дом находится в центре населенного пункта, постоянная регистрация оформляется без проблем.
Вопрос: Какой отопительный котел? Ответ: Котельная находится на нижнем этаже, совмещена с кухней. Требуется уточнить тип котла при просмотре.
Вопрос: Действительно ли можно использовать под гостиницу? Ответ: Да, планировка позволяет: отдельные спальни на верхнем этаже, общая зона на среднем, дополнительное помещение на нижнем. По закону потребуется оформление как гостиничных услуг — проконсультируем.

📞 Контакты:
Наш сайт-каталог недвижимости: https://centr-n.ru/
Telegram-канал: https://t.me/center_nedvij
Канал в MAX: https://max.ru/id90202110606_biz
YouTube канал: https://max.ru/id90202110606_biz
Телефоны: +7 (900) 293-71-67, +7 (918) 090-70-12 (Консультация)
Запишитесь на просмотр дома в любое удобное время.