Продается дом, 53.3 кв.м., 1/1 эт

Продается высокодоходный дом в центре станицы Выселки 
*Идеальное решение для пассивного дохода и комфортного проживания* 

Ключевые преимущества: 
✔ Отдельный вход для арендаторов - полная конфиденциальность собственника 
✔ Угловой участок - увеличенная площадь и удобная планировка территории 
✔ Готовый бизнес - сформированная база постоянных клиентов (командировочные) 

Планировочные решения: 

1. Основная жилая зона (для собственника): 
- 3 изолированные спальни 
- Современная кухня 
- Санузел 
- Отдельный вход 

2. Доходная часть (для арендаторов): 
- Автономный гостевой блок с: 
  • Просторной комнатой отдыха 
  • Кухонной зоной 
  • Душевой с туалетом 
  • Отдельным входом с улицы 
- Летняя веранда-кухня (кафель, пластиковые окна, финишная отделка) 
- Благоустроенный двор с зоной отдыха 

Инфраструктура участка: 
- Баня с предбанником 
- Хозблок с дополнительными спальными местами 
- Теплица 
- Плодовый сад (малина, фруктовые деревья) 
- Парковочные места 

Финансовые показатели: 
▫️ Средняя доходность: 8-12% годовых 
▫️ Стоимость: 10 000 000 руб. 
▫️ Окупаемость: 7-9 лет 

Особенности расположения: 
- Центральная часть станицы 
- Пешая доступность ко всей инфраструктуре 
- Удобные подъездные пути 

Документы: 
✓ Полный пакет 
✓ Возможность оформления ипотеки 
✓ Готовый бизнес-план для инвесторов


P.S. Уникальное предложение на рынке - совмещает функции доходного объекта и комфортного жилья. Последний аналогичный объект в центре был продан за 9 300 000 руб.