Продается дом, 100 кв.м., /1 эт

**🏡 Великолепный дом в шаговой доступности от школы №17 в ст. Выселки!**  
Чудесный дом для семьи с участком, колодцем и готовой отделкой!  

- **📐 Площадь дома:** 100 м2
- **🌿 Размер участка:** ровный прямоугольный (возможность вторых ворот с переулка)  
- **🚪 Количество жилых комнат:** 3 светлые спальни  
- **🍽️ Кухня-гостиная:** большая с отдельным выходом  
- **🛁 Санузлы:** раздельные (ванная и туалет)  
- **👗 Гардеробная:** есть  
- **🚪 Дополнительно:** кладовая, теплые полы  

**💡 Коммуникации:**  
- 🔥 Газ: подключен (газовое отопление с теплыми полами)  
- ⚡ Электричество: подключено  
- 🚰 Вода: центральный водопровод + колодец для полива  
- 🌡️ Отопление: газовое  

**📍 Рядом:**  
- 🏫 Школа №17  
- 🧒 Детский сад  
- ⚽ Стадион и спортивные площадки  
- 🛒 Супермаркет «Гурман» и другие магазины  

**💰 Цена:** уточняйте по телефону  
Возможность использования **материнского капитала, субсидий и ипотеки**!  

**🔨 Отделка:** предчистовая (полы готовы под ламинат или плитку, стены — под обои). Возможна отделка **«под ключ»**.  

Этот дом — настоящая находка для семьи! 🏠❤️ Три светлые спальни, большая кухня-гостиная с выходом во двор, гардеробная и кладовая — всё для комфортной жизни. Участок с колодцем позволяет экономить на поливе, а ровная форма участка дает возможность сделать вторые ворота. Рядом школа, детский сад, стадион и магазины — всё в шаговой доступности.  

**📞 Звоните, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре!**