Продается дом, 202 кв.м., /2 эт

**🏡 Короткое объявление: Большой дом в стадии строительства в ст. Выселки, пер. Коминтерна, 42!**  
Уникальный проект на участке 10 соток с продуманной планировкой и современными коммуникациями!  

- **📐 Площадь дома:** уточняйте (2 этажа, мансардный стиль)  
- **🌿 Размер участка:** 10 соток (ровный прямоугольный, 20м*50м)  
- **🚪 Количество жилых комнат:** 5 (на двух этажах)  
- **🍽️ Кухня-гостиная:** 35,6 м²  
- **🛁 Санузлы:** 2 (на каждом этаже)  
- **🚪 Дополнительно:** кладовая, котельная, гардеробные, веранда с подогревом пола  

**💡 Коммуникации:**  
- 🔥 Газ: будет подключен (отдельная котельная)  
- ⚡ Электричество: 3 фазы, 15 кВт (распределительный щит на 56 автоматов)  
- 🚰 Вода: центральное водоснабжение (накопительный бак 200 л)  
- 🚽 Канализация: септик (3 кольца, 2 м в диаметре)  

**📍 Расположение:**  
- 🌳 Новый сквер "130 лет станицы Выселки"  
- � Школа и детский сад: 2 квартала (асфальтированная дорожка)  
- 🛒 Магазины и инфраструктура: в шаговой доступности  

**💰 Цена:** уточняйте по телефону  
Возможность использования **ипотечных программ**, субсидий и сертификатов!  

**🔨 Отделка:** предчистовая (полы готовы под покрытие, стены — под обои).  

Этот дом — идеальное решение для большой семьи! 🏠❤️ Просторные комнаты, кухня-гостиная 35,6 м², два санузла, гардеробные и веранда с подогревом пола. Участок 10 соток позволяет организовать зону отдыха, парковку и клумбы. Дом строится с использованием качественных материалов: кирпич, газоблок, металлочерепица, утепление каменной ватой. Рядом сквер, школа, детский сад и магазины.  

**📞 Звоните, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре!**  

**✨ Успейте забронировать этот дом и сделать его своим!** 🏠💫