Продается дом, 108 кв.м., /1 эт

🏡 Новый кирпичный дом 92,6 м² с 3 спальнями — участок 5 соток, район школы №17, станица Выселки

Продаётся новый кирпичный дом 92,6 м² на участке 510 м² (5,1 сотки) в тихом и благоустроенном районе станицы Выселки, рядом со школой №17 и магазинами.
Дом полностью готов к оформлению, подходит под сельскую и семейную ипотеку, а также под использование маткапитала.

📐 Общее описание

Дом построен в 2025 году, с применением качественных материалов и промежуточным утеплением.
Площадь застройки — 108 м², внутренняя общая площадь — 92,6 м².
Участок правильной формы, огорожен по периметру, установлены ворота и калитка.
Дом расположен в районе улицы Малой — востребованная локация с развитой инфраструктурой.

🏠 Планировка

• 3 изолированные спальни

• Просторная кухня-гостиная с портальным окном и выходом на участок

• Удобная ванная комната

• Коридор и функциональные зоны хранения

Планировка создана для комфортной семейной жизни — светлая, удобная и рациональная.

⚙️ Коммуникации и инженерные системы

• ⚡ Электричество подключено

• 🔥 Газ

• 💧 Центральный водопровод

• ♨️ Тёплые полы по всему дому

• 🧱 Кирпичные стены с промежуточным утеплением

• 📺 Выводы под ТВ и сплит-системы в каждой комнате

• 🪟 Кровля, окна и забор — в стиле “графит”

Дом энергоэффективный, тёплый и полностью готов к эксплуатации круглый год.

🏗️ Отделка

• Стены — готовые под чистовую отделку

• Полы — подготовлены под ламинат и плитку

• Установлены качественные окна и входная группа

• Портальное окно в кухне-гостиной — дополнительный свет и выход на участок

🏙️ Инфраструктура и расположение

Дом находится в удобном и развитом районе:

• 🏫 Школа №17 — рядом

• 🛒 Магазины: “Гурман”, “Магнит”, “Пятёрочка”

• 🚶 Тихая улица, удобный подъезд

• 🌳 Близость жилой инфраструктуры и семейных объектов

Район комфортный для жизни с детьми — рядом образование, магазины и спокойные кварталы.

🏡 Земельный участок

• Площадь — 510 м² (5,1 сотки)

• Категория — земли населённых пунктов

• Назначение — частная собственность

• Забор по периметру, установлены ворота и калитка

Участок подходит для строительства хозпостроек, навеса, бани или зоны отдыха.

💰 Стоимость и условия покупки

💵 Цена: 6 700 000 руб.
Подходит под:

• 🏦 Семейную ипотеку

• 🌾 Сельскую ипотеку

• 💳 Материнский капитал

• 💼 Жилищные сертификаты

🌟 Преимущества объекта

• Новый кирпичный дом 2025 года

• 3 спальни + большая кухня-гостиная

• Портальное окно с выходом на участок

• Промежуточное утепление — тёплый дом

• Тёплые полы по всему дому

• Полный комплект коммуникаций (газ, свет, вода)

• Участок 5,1 сотки, огорожен, ворота и калитка в комплекте

• Отличная локация — рядом школа, магазины, инфраструктура

📞 Контакты

📱 +7 (900) 293-71-67
📱 +7 (918) 090-70-12
✈️ Telegram: @shamil_vyselki_doma | @Center_n