.jpg)
.jpg)
.jpg)
Комнат в доме2
Категория землиИЖС
Тип комнатсмежные
Право собственностиСобственник
Тип парковкиНа улице
РемонтТребует ремонта
Кадастровый номер участка23:12:0401006:181
Этаж1
Категория земли AvitoИндивидуальное жилищное строительство (ИЖС):24.svg "Материал_стен_(Авито_дома)")
Материал стен (Авито дома)Экспериментальные материалы
Тип отопления cianАвтономное газовое
Тип дома cianЩитовой
Год постройки1968
Водоснабжение avitoЦентральное
Канализация avitoСептик
Газ avitoВ доме
Тип строенияДом
Площадь, кв.м.36.4
Площадь участка, сот27
Этажность1
Материал стендругой📍 Локация:
Посёлок Журовская, улица Северная, 165. Центр станицы.
Дорога асфальтированная. Рядом (5 минут пешком):
✅ садик, школа, амбулатория, супермаркеты
✅ Выселковский район — всё под боком
🏡 Что на участке:
Небольшой домик — 36.4 кв.м, в нём уже есть коммуникации. Можно жить или использовать как базу.
🌊 Главная фишка — прилегает к ВОДЕ!
✔️ Широкая береговая линия
✔️ Берег укреплён бетоном — чисто, без грязи, удобно подходить к воде, хоть на рыбалку, хоть отдыхать
✔️ Потенциал огромен:
👉 Возможности (один участок — много сценариев):
🔹 Разделить на несколько отдельных участков — продать или построить несколько домов с выходом к реке
🔹 Построить базу отдыха (мангалы, беседки, купание)
🔹 Организовать пансионат — спрос есть
🔹 Для застройщика — готовый береговой актив
📏 Площадь участка: 27 соток
🚗 Подъезд асфальт, до трассы быстро
💰 Торг возможен, особенно при коммерческом использовании
📞 Звоните / пишите — покажу на карте береговую линию, пришлю видео с воды. Приезжать лучше с инвесторским мышлением.
