Продается коммерческая, 350 кв.м., / эт

В центре станицы Выселки продаётся капитальное коммерческое здание площадью около 350 м², расположенное на земельном участке порядка 8 соток. Под зданием находится оформленный подвал площадью около 120 м² — дополнительное пространство для склада, хранения продукции, оборудования или хозяйственных нужд.

Объект подготовлен для размещения предприятия общественного питания. Внутри предусмотрено разделение потоков и функциональных зон: гостевая часть, производственные цеха, помещения для подготовки и хранения продуктов, санитарные и технические помещения.

Основную гостевую зону занимает просторный зал площадью 110,7 м². Его можно использовать как обеденный или банкетный зал, торговое пространство либо помещение для проведения мероприятий.

В состав пищевого блока входят горячий и холодный цеха, мясо-рыбное и овощное отделения, помещение для хранения и распаковки продуктов, сервировочная, мойка столовой посуды и санитарное помещение овощного цеха. Для посетителей предусмотрены рукомоечная и два туалета.

Отдельное помещение площадью 63,1 м² входит в общую площадь здания. В нём выполнена электрическая разводка, стены обшиты гипсокартоном. Предусмотрена возможность подключения воды и канализации. Это пространство можно превратить в дополнительный зал, магазин, офисную или кабинетную часть, пункт обслуживания клиентов либо самостоятельное коммерческое направление.

Здание капитальное, с каменными стенами толщиной около 50 см. Кровля полностью заменена: установлена металлическая стропильная система, выполнено трёхслойное утепление минеральной ватой. В большом зале смонтированы тёплые полы.

Инженерное оснащение:

• электроснабжение — 15 кВт, 380 В;
• разводка электричества до точек подключения оборудования;
• центральное водоснабжение;
• собственная скважина с погружным насосом;
• два септика;
• газовое отопление;
• двухконтурный котёл Navien;
• отдельная котельная;
• вытяжная и общеобменная вентиляция.

Объект подойдёт для столовой, кафе, пекарни, кулинарии, банкетного зала или пищевого производства. Благодаря площади, центральному расположению и развитым коммуникациям его также можно адаптировать под магазин, медицинский или учебный центр, офис, центр услуг либо склад с торгово-административной частью.

Чтобы узнать стоимость, получить план помещений и договориться о просмотре, свяжитесь с нами.

📞 +7 (900) 293-71-67
📞 +7 (918) 090-70-12

🌐 Сайт: https://vyselki-dom.ru/
🏠 Каталог: https://centr-n.ru/
🔵 ВКонтакте: https://vk.com/centr_nedvij
✈️ Telegram: https://t.me/center_nedvij
💬 MAX: https://max.ru/id90202110606_biz
▶️ YouTube: https://www.youtube.com/@vyselki

📍 Центр недвижимости
Краснодарский край, станица Выселки, ул. Ленина, 63