.jpg)
.jpg)
.jpg)
Кадастровый номер участка23:05:0602060:813:24.svg "Категория_земель_Avito_(участки)")
Категория земель Avito (участки)Промназначения
Способ связи avitoПо телефону и в сообщениях:24.svg "Тип_недвижимости_(Гипернн)")
Тип недвижимости (Гипернн)Земля под коммерческое использование
Номер телефона для подключения функционала чатов. выгрузка+79180907012
Водоснабжение avitoЦентральное
Канализация avitoЦентральная
Газ avitoПо границе участка
Категория землиЗемля промышленного назначения
Площадь участка, сот10.18-
Коммерческий земельный участок 10,18 соток в центре Выселок под строительство ТРЦ. Улица Лунева, рядом Пятёрочка
Почему этот участок — готовое бизнес-решение
Станица Выселки — районный центр Краснодарского края с населением 20 тысяч человек. Это постоянный внутренний спрос на товары и услуги. Торговая недвижимость здесь востребована, а качественных коммерческих площадей с современным форматом — не хватает.
Улица Лунева — одна из самых активных в станице. Высокая плотность коммерческих объектов, непосредственная близость к центральной площади. Максимальная видимость, стабильный пешеходный и автомобильный трафик.
Свободных земельных участков для строительства по соседству нет. Риски появления прямых конкурентов отсутствуют. Участок — ключевая коммерческая площадка в локации.
Почему покупатель сюда уже идёт
Слева — торговый комплекс по продаже одежды. Формирует поток покупателей со всей станицы.
Справа — продуктовый супермаркет «Пятёрочка». Ежедневная высокая проходимость.Сформированный покупательский трафик уже есть. Затраты на привлечение первых посетителей — минимальны. Посетители «Пятёрочки» и магазина одежды — ваши потенциальные клиенты.
Что можно построить
Площадь участка — 1018 м² (10,18 соток). Категория земель — земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования — «Предпринимательство». Всё готово для строительства коммерческого объекта без переоформления.
Главное преимущество — есть готовый инженерный и дизайн-проект строительства торгово-развлекательного центра. Это позволяет сократить сроки выхода на рынок и снизить инвестиционные риски.
Современный формат досуга и шопинга в этой локации отсутствует. Ваш проект станет первопроходцем и главным местом притяжения района.
Юридический статус
Участок учтённый, частная собственность зарегистрирована. Документы готовы, сделка без обременений.
Итог
Высокий потенциал капитализации, устойчивый денежный поток, низкий уровень рыночного риска благодаря сильному расположению, отсутствию конкуренции и наличию готового проекта.
Цена ниже рыночной.
Подписывайтесь на наш канал в МАКС, чтобы быть в курсе новых объектов:
https://max.ru/id90202110606_bizЗаписаться на просмотр: +7 (900) 293-71-67, +7 (918) 090-70-12
