Продажа земельного участка 10 соток в станице Выселки | Фасад 24 м, свет и вода на участке, газ по границе | 200 м до «Гурмана» и школ

Локация: Краснодарский край, станица Выселки, вблизи улицы Комсомольской. Площадь участка: 10 соток. Цена: [цена] ₽. Назначение: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

📍 О локации: Участок расположен в удобном районе станицы Выселки — 70 метров до асфальтированной улицы Комсомольской. Это тихая, но благоустроенная часть станицы с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Вокруг жилые дома, улицы асфальтированы, есть тротуары.

🛒 Инфраструктура (всё рядом):
Супермаркет «Гурман», продуктовые магазины, аптеки — 200 метров (пешком 2–3 минуты). Школа №1 и школа №17 — чуть более 1 километра. Детские сады — в шаговой доступности.

💡 Коммуникации (высокая готовность):
Электричество — уже заведено на участок. Вода — центральный водопровод заведен на участок. Газ — магистральный газопровод проходит по границе участка. Интернет — оптоволокно рядом. Доступ к подключению всех коммуникаций обеспечен.

📐 Характеристики участка:
Площадь — 10 соток. Форма — правильный прямоугольник. Фасад — 24 метра (широкий, дает больше возможностей для размещения дома). Рельеф — ровный. Категория земель — земли населенных пунктов. Разрешенное использование — ИЖС.

📄 Юридический статус:
Участок отмежеван, границы установлены. Обременения и задолженности отсутствуют. Полностью готов к продаже и оформлению в собственность.

💰  Учитывая расположение и готовность коммуникаций, стоимость — ниже рыночной.

✅ Почему стоит выбрать этот участок:
Удобное расположение — 70 м до асфальтированной Комсомольской. Вся инфраструктура рядом — «Гурман» (200 м), школы №1 и №17 (1 км), детские сады. Коммуникации готовы — свет и вода на участке, газ по границе. Широкий фасад 24 м — больше свободы для проекта дома. Юридически чистый — отмежеван, без обременений. Подходит под ипотеку, маткапитал, наличку.

❓ Часто задаваемые вопросы:
Вопрос: Участок подходит под ипотеку? Ответ: Да, участки под ИЖС принимаются под различные ипотечные программы (сельская, семейная и др.), поможем с оформлением.
Вопрос: Можно ли прописаться? Ответ: Да, участок находится в границах населенного пункта, после строительства дома возможна постоянная регистрация.
Вопрос: Сколько времени займет подключение коммуникаций? Ответ: Свет и вода уже на участке — ничего подключать не нужно. Газ — по границе, подключение стандартное. Поможем с оформлением.
Вопрос: Далеко ли до магазинов и школы? Ответ: До «Гурмана» и аптек — 200 метров (2–3 минуты пешком). До школ №1 и №17 — чуть более 1 км (10–12 минут пешком или на машине).
Вопрос: Можно ли построить два дома? Ответ: Ширина фасада 24 метра технически позволяет это сделать. При желании можно рассмотреть раздел участка на два самостоятельных. Подробнее проконсультируем при встрече.

📞 Контакты:
Наш сайт-каталог недвижимости: https://centr-n.ru/
Telegram-канал: https://t.me/center_nedvij
Канал в MAX: https://max.ru/id90202110606_biz
YouTube канал: https://max.ru/id90202110606_biz
Телефоны: +7 (900) 293-71-67, +7 (918) 090-70-12 (Консультация)
Запишитесь на просмотр участка в любое удобное время.